Оценка 2018-09-12T15:03:00+00:00

Проведем для вас независимую судебную и внесудебную оценку.

Независимая оценка квартиры и другой жилой недвижимости.

Важность недвижимости в практике хозяйствования огромна. Производственный и коммерческий потенциал организации составляют производственные объекты, административные корпуса, складские, торговые помещения, земля и прочие объекты. Профессиональная оценка имущества от компании Эдвайс позволит подготовить финансовые отчеты согласно текущей ситуации, получить справедливую сумму залога или стоимость продажи объекта.

Отдельную категорию составляет недвижимость физических лиц. Жилые объекты, квартиры, дачи, гаражи, частные строения и земельные участки являются неотъемлемой частью имущества населения страны. Такому имуществу необходима независимая оценка от компетентных специалистов.

В оценку жилой недвижимости входят:

  • — оценка квартиры;
  • — оценка жилых домов;
  • — оценка земельных участков;
  • — оценка незавершенного строительства жилых домов;

Оценка недвижимости проводится в случаях:

  • — сделки купли-продажи жилой недвижимости;
  • — кредитование под залог недвижимости;
  • — оценка недвижимости при внесении в уставный капитал предприятия;
  • — при исчислении налогов на сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование);
  • — определение стоимости имущества при его страховании;
  • — в целях налогообложения;
  • — принудительное отчуждение имущества для государственных нужд;
  • — переоценка активов;
  • — судебные споры;
  • — приватизация.

В рыночных условиях независимая оценка квартиры или любого другого имущества является необходимым элементом при совершении практически любой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи и сдачи в аренду до принятия решений о реализации и финансировании проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости, их внесении в уставный капитал и т.д.

Рыночная оценка коммерческой недвижимости

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средства производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности предприятий и организаций всех форм собственности.

В рыночную оценку недвижимости входят:

  • — оценка офисных, складских помещений;
  • — оценка административных, торговых зданий;
  • — оценка производственных, складских зданий;
  • — оценка гаражей, гаражных комплексов;
  • — оценка арендной платы;

Рыночная оценка недвижимости проводится в случаях:

  • — сделки купли-продажи коммерческой недвижимости;
  • — кредитование под залог недвижимости;
  • — оценка недвижимости при внесении в уставный капитал предприятия;
  • — при исчислении налогов на сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование);
  • — определение стоимости имущества при его страховании;
  • — в целях налогообложения;
  • — принудительное отчуждение имущества для государственных нужд;
  • — переоценка активов;
  • — судебные споры;
  • — приватизация

В рыночных условиях независимая профессиональная оценка имущества является необходимым элементом при совершении практически любой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи и сдачи в аренду до принятия решений о реализации и финансировании проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости, их внесении в уставный капитал и т.д.

Оценка земельных участков

Земельный участок — часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном земельном кадастре. Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование.

Определение рыночной стоимости представленного к оценке земельного участка проводится в соответствии с «Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков» утвержденными распоряжением Минимущества РФ распоряжением №568-р от 06.03.2002г.

Документы необходимые для оценки земельного участка:

  • 1.Кадастровый паспорт земельного участка;
  • 2.Свидетельство о государственной регистрации права.

Результат работ: отчет об оценке, соответствующей требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. с изменениями от 07.07.2013г., Федеральных стандартов оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО 4), Международных Стандартов Оценки (МСО) Международного Комитета по Стандартам Оценки Имущества (МКСОИ), Единых Стандартов Профессиональной Практики Оценки и Кодекса Этики Российского общества оценщиков.

Оценка стоимости организации, бизнеса, интеллектуальной собственности.

Оценка бизнеса организации, а точнее оценка 100% пакета акций (долей) организации, может проводиться для следующих целей:

  • в случае купли-продажи бизнеса в целом, либо ценных бумаг и долей по частям;
  • в случае реструктуризации предприятия (банкротство, ликвидация, слияние, поглощение и пр.);
  • в случае залога с целью получения кредита;
  • в случае необходимости разработки бизнес-плана или перспективного плана развития предприятия;
  • для целей страхования;
  • для принятия инвестиционного решения;
  • для внутренних целей предприятия при принятии управленческих решений;
  • а также других целей в соответствии с действующим законодательством.

Потребность в оценке организации (бизнеса) может возникнуть также при исчислении налогооблагаемой базы, при дополнительной эмиссии, выкупе акций.

Объектом оценки могут выступать функционирующие предприятие, вновь создаваемое предприятие любой формы собственности и хозяйственной организации, а также обособленные или интегрированные в общий технологический цикл их части или структурные подразделения.

В рамках проведения работ может быть определена стоимость как 100% пакета акций (100% доля), так и стоимость пакета любого размера (любой доли), а также стоимость 1 акции в составе контрольного или не контрольного пакета акций.

В рамках проведения работ по оценке организации может также быть определена инвестиционная стоимость (стоимость в пользовании), а также любые другие виды стоимости, определенных действующим законодательством.

Также специалистами может быть определена стоимость дебиторской и кредиторской задолженности предприятий.

Наши специалисты в совершенстве владеют профессиональными навыками в области оценки организации, а также самыми последними методиками и разработками в области оценки. Мы предлагаем проведение работ по оценке бизнеса организации в предельно сжатые сроки.

Заказать звонок
+
Жду звонка!